Ипотека

[ГРА78]

Добрый.Жена  хочет взять ипотеку (ей одобрили) как мне себя можно обезопасеть (сделать какие-то нотариальные бумаги) если она не выплатит ипотеку? Я не хочу чтоб если что её долг на  меня перешел (мы в официальном браке)  Помогите советом

[Natalina]

Вроде закон какой то принимали, если один из супругов берет кредит более 35 000 руб, нужно согласие второго супруга, не знаю приняли или нет. Позвоните в банк и узнайте там.

[aliens]

А лучше сходить к юристу,чтобы точно знать к чему готовиться. Все-таки ипотека не 35000 и даже не 100000 рублей.

[ГРА78]

согласие и надо,но как-то наверно можно "отгародиться" в правовом поле от долгов,что если она не оплатит коллекторы меня не донимали! Вот я и спрашиваю может Вы в курсе как?

[Roxy]

Ну знаете, вы хотите и на елку сесть и рыбку съесть :). Вам с этим вопросом к юристу сильно платному надо идти, а не на форум РС. 

[Natalina]

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО Согласно статье 35 СК РФ, сделки, требующие государственной регистрации, должны быть нотариально заверены.

 

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

 

А в соответствии со статьей 20 ФЗ «Об ипотеке», жилищный займ – это как раз та процедура, при которой проводится госрегистрация, а значит нужно и согласие супруга.

 

К тому же статья 7 ФЗ «Об ипотеке» гласит, что кредит на приобретение недвижимости может быть оформлен при согласии всех собственников.

 

[Marina_3d]

Как раз я зашла, думая узнать про ипотеку и тут Ваша тема! )

Я не знаю, всегда ли официальный супруг попадает в поручители\созаемщки? Возможно вы можете отказаться от поручительства по подходящей причине. У меня, наоборот, ситуация другая, что никого в поручителях и созаемщиках нет и только сейчас удалось взять и без тех и других.

 

[zarlev]

и кредиты и квартиры при разводе делятся пополам, если только нотариусу в помощь с заявлением о жены и от вас что она сама платит, а вы на метры не претендуете

[Marina_3d]

Кто ни рискует, тот не пьет шампанского!

продумала все и брала без созаемщиков\поручителей - если слягу с обострением, то не хотела потянуть за собой кого-то еще. (РРС 17лет, обострения сильные раз в 2-3 года).

Чуть не спалилась, когда при заключении обязательной страховки "жизни и трудоспособности" проболталась, что инвалид. )

Работала на износ на двух работах два года. Я сейчас закрыла ипотеку. 

 

И, глядя на город с пустой лоджии только построенной квартиры, я пила шампанское! 

РС - не приговор!

[Искателъ]

3 часа назад, Marina_3d сказал:

Кто ни рискует, тот не пьет шампанского!

продумала все и брала без созаемщиков\поручителей - если слягу с обострением, то не хотела потянуть за собой кого-то еще. (РРС 17лет, обострения сильные раз в 2-3 года).

Чуть не спалилась, когда при заключении обязательной страховки "жизни и трудоспособности" проболталась, что инвалид. )

Работала на износ на двух работах два года. Я сейчас закрыла ипотеку. 

 

И, глядя на город с пустой лоджии только построенной квартиры, я пила шампанское! 

РС - не приговор!

а почему не воспользовались со страховкой, ипотеку же без страховки не дают? на сколько лет брали?

[Marina_3d]

В 07.05.2019 в 22:09, Искателъ сказал:

а почему не воспользовались со страховкой, ипотеку же без страховки не дают? на сколько лет брали?

страховка обязательная была "жизни и трудоспособности".  в условиях под потерей трудоспособности имеется ввиду получение инвалидности 1 или 2 группы. при отказе ставка поднимается на несколько пунктов. поэтому брала страховку, какая бы не сработала. 

брала на максимальное количество лет, чтобы платеж минимальный был меньше - так безопаснее. гасила досрочно.

[Сергей88]

Всем добрый день! Не стал плодить новые темы. Скажите кто делал страховку квартиры для ипотеки с диагнозом РС на сколько увеличивается стоимость страховки? И страховали кого-нибудь вообще? Меня отказываются. Застраховался с галкой, что не болею. Но понимаю, что при любом страховом случае, даже не связанном с болезнью, могут отказать.  Да и в целом страховка то нужна…

[ДмитрийМ]

19.02.2025 в 15:18, Сергей88 сказал:

Скажите кто делал страховку квартиры для ипотеки с диагнозом РС

Речь же о страховании жизни/здоровья заемщика? Есть страховые, которые не требуют от застрахованного предоставлять справки о здоровии. Знаю только одну причину в отказе от выплаты страховки при страховом случае - это наступление страхового случая из-за смертельных болезней на финальных стадиях, типа онкологии на 3-4 стадии.

 

РС у таких страховых организаций не входит в списки фатальных диагнозов.

 

Ближе к делу - я застраховал свое здоровье как заемщик по ипотеке в страховой компании желтого банка. Ну, банка без офисов. Никаких документов не затребовали, кроме денег и информации об ипотечном договоре.

[kat4kat]

1 час назад, ДмитрийМ сказал:

Речь же о страховании жизни/здоровья заемщика? Есть страховые, которые не требуют от застрахованного предоставлять справки о здоровии. Знаю только одну причину в отказе от выплаты страховки при страховом случае - это наступление страхового случая из-за смертельных болезней на финальных стадиях, типа онкологии на 3-4 стадии.

 

РС у таких страховых организаций не входит в списки фатальных диагнозов.

 

Ближе к делу - я застраховал свое здоровье как заемщик по ипотеке в страховой компании желтого банка. Ну, банка без офисов. Никаких документов не затребовали, кроме денег и информации об ипотечном договоре.

При страховании для ипотеки, идет не только страховой случай утери жизни, а еще и утери трудоспособности.

[ДмитрийМ]

20 часов назад, kat4kat сказал:

При страховании для ипотеки, идет не только страховой случай утери жизни, а еще и утери трудоспособности.

Как я понимаю, изначально вопрос был "как рс-нику застраховать жизнь по ипотечному договору". Это можно, но тогда смерть/инвалидность в случае осложнения РС не будет покрыта страховой выплатой.

Если вопрос "как застраховать жизнь, имея установленный диагноз РС и так, чтобы в случае инвалидности из-за РС получить страховую выплату" - то это невозможно, ни одна страховая не выплатит страховку при наступлении инвалидности/смерти от болезни, диагноз по которой был поставлен ДО подписания страхового полиса.

 

у меня есть страховка жизни/здоровья по ипотечному договору. Размер страховки чуть больше 5 млн, выгодоприобретатель - банк. Уже два раза продлевал страховку, все ок. Страховая премия (стоимость страховки) чуть меньше 10 тысяч/год

[Каспер]

1 час назад, ДмитрийМ сказал:

Как я понимаю, изначально вопрос был "как рс-нику застраховать жизнь по ипотечному договору". Это можно, но тогда смерть/инвалидность в случае осложнения РС не будет покрыта страховой выплатой.

Если вопрос "как застраховать жизнь, имея установленный диагноз РС и так, чтобы в случае инвалидности из-за РС получить страховую выплату" - то это невозможно, ни одна страховая не выплатит страховку при наступлении инвалидности/смерти от болезни, диагноз по которой был поставлен ДО подписания страхового полиса.

 

у меня есть страховка жизни/здоровья по ипотечному договору. Размер страховки чуть больше 5 млн, выгодоприобретатель - банк. Уже два раза продлевал страховку, все ок. Страховая премия (стоимость страховки) чуть меньше 10 тысяч/год

Самое смешное, что банк и квартиру отожмёт, и страховку получит.

[ДмитрийМ]

1 час назад, Каспер сказал:

Самое смешное, что банк и квартиру отожмёт, и страховку получит.

зависит от причины смерти/инвалидности и умения адвоката убедить суд, что ногу мне оторвало из-за падения беспилотника а не из за рс))

[Каспер]

3 часа назад, ДмитрийМ сказал:

зависит от причины смерти/инвалидности и умения адвоката убедить суд, что ногу мне оторвало из-за падения беспилотника а не из за рс))

Долго, мучительно и с непредсказуемым финалом.

[aliens]

7 часов назад, ДмитрийМ сказал:

зависит от причины смерти/инвалидности и умения адвоката убедить суд, что ногу мне оторвало из-за падения беспилотника а не из за рс))

Ну это если представитель банка идиот

[kat4kat]

Вообще странный диалог. В силу своего первого образования, я знаю о наличии экспертизы, вид в множество. Так вот когда у страховой возникают вопросы-проводят экспертизу.