Договор о пожизненном содержании с иждевением

[Ирца]

Подскажите пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с таким договором. Он еще может называться "договор ренты".

Мы с мужем молодая семья. В настоящее время купить квартиру нам просто нереально... Нам посоветовали обратиться в некий Фонд. (на самом деле это не Фонд, а ООО "Фонд...". Но речь не об этом. Так вот, эта организация предлагает обратившимся заключить этот самый вышеозначенный договор с пожилым человеком. Ну, естественно за свои услуги они берут определенную плату.

Меня интересуют ряд вопросов:

1) Насколько это безопасно.

2) Если объявятся родственники, в т.ч. дети - договор о том, что квартира наша не потеряет силу?

3) как возможно перестраховаться, чтобы человек, за которым мы ухаживаем не обвинил нас в том, что мы плохо ухаживаем за ним и не соблюдаем пункты договора (безосновательно)

[Ирца]

Очень надеюсь на консультацию специалистов.

[Ирца]

Неужели никто не отзовется...

[Сергей]

Неужели никто не отзовется...

Ирца, об этом можно проконсультироваться в интернет-консультации. Я несколько раз пользовался их услугами (по поводу приватизации квартиры) и остался доволен - очень подробные ответы. Мне, правда, полегче, консультация находится в Москве, где я живу, и меня проконсультировали по указанному мной телефону, но ведь и на e-mail могут "сбросить" ответ. Вот адрес этой бесплатной юридической консультации http://www.lmn.ru/ но ведь их множество.

[Ирца]

Сергей, спасибо. Я написала туда. Жду ответа.

Просто хотелось бы узнать, кто-нибудь из форумчан сталкивался с таким? Может могли бы что-то подсказать...

[Lana]

Ирца, постараюсь ответить

Договор будет являться безопасным, т.е. действительным, если будет составлен в соответствии с действующим законодательством и естественно удостоверен нотариусом. В договоре необходимо детально прописать всю необходимую помошь какую вы будете оказывать, чтобы в дальнейшем не возникало разногласий.

Если появяться родственники, то догор ренты не теряет свою силу, в силу того, чтоправо собственности на квартиру переходит к вам с момента заключения договора и заверения его нотариусом.

А вот перестраховаться увы нельзя никак, тем более, что пожилые люди очень капризны и всегда нужно помнить, что человек за котором вы ухаживаете, может в любое время расторгнуть договор - это его право по законодательству, а причина банальна - ненадлежащий уход, причем суд будет на его стороне.

Так, что, Ирца, необходимо наверно учесть все плюсы и минусы и уж тогда пытаться заключить подобный договор.

[Ирца]

Спасибо, Ланочка.

А вот мне интересно - как же человек может расторгнуть договор, если он ПОЖИЗНЕННОГО содержания? А какие бумаги в суд я могу предоставить, что уход был нажлежащим? Ведь все это можно доказать - чеки, соседи видели, там я не знаю, диктофонные записи... Является ли все это доказательством в суде? Хотя ты права - пожилые люди непредсказуемы...

[Саша]

Ирца, постараюсь ответить

Договор будет являться безопасным, т.е. действительным, если будет составлен в соответствии с действующим законодательством и естественно удостоверен нотариусом. В договоре необходимо детально прописать всю необходимую помошь какую вы будете оказывать, чтобы в дальнейшем не возникало разногласий.

Если появяться родственники, то догор ренты не теряет свою силу, в силу того, чтоправо собственности на квартиру переходит к вам с момента заключения договора и заверения его нотариусом.

А вот перестраховаться увы нельзя никак, тем более, что пожилые люди очень капризны и всегда нужно помнить, что человек за котором вы ухаживаете, может в любое время расторгнуть договор - это его право по законодательству, а причина банальна - ненадлежащий уход, причем суд будет на его стороне.

Так, что, Ирца, необходимо наверно учесть все плюсы и минусы и уж тогда пытаться заключить подобный договор.

Ко всему сказанному хочу добавить, что если договор по уходу не нарушен, и есть доказательство этого, как то чеки, свидейтельские показания и другое, то даже бабушка не сможет его расторгнуть.

Надо посмотреть видео: "Час суда" или книжку почитать, там много подобных дел рассматривалось.

И если все грамотно составить, то можно успокоиться, и спокойно выполнять свои обязанности по договору, не обращая внимание на вдруг проявившихся родственников или другие капризы бабушки.

[Ирца]

Спасибо, Саша. Вот только мне бы хотелось тогда еще узнать - какие свидетельские показания подойдут? Соседей? Вот бы узнать у кого-то поточнее.

[Lana]

Ирца, конечно, необходимо при себе всегда имет надлежащие доказательство, как то чеки, квитанции и т.п., затем показания свидетелей, лучше чтобы было их от двух и более.

Насчет передачах о судах хочу заметить, что ситуации там бывают наигранными и несколько неправдоподобными, поэтому абсолютно верить всему, что там происходит нельзя, т.к. идет некое заблуждение зрителей.

[Рона]

Ирца, А вот перестраховаться увы нельзя никак, тем более, что пожилые люди очень капризны и всегда нужно помнить, что человек за котором вы ухаживаете, может в любое время расторгнуть договор - это его право по законодательству, а причина банальна - ненадлежащий уход, причем суд будет на его стороне.

Так, что, Ирца, необходимо наверно учесть все плюсы и минусы и уж тогда пытаться заключить подобный договор.

Страшно.Много минусов.Как я хочу,чтобы у тебя и Сонечки все было хорошо.

Ко всему сказанному хочу добавить, что если договор по уходу не нарушен, и есть доказательство этого, как то чеки, свидейтельские показания и другое, то даже бабушка не сможет его расторгнуть.

Надо посмотреть видео: "Час суда" или книжку почитать, там много подобных дел рассматривалось.

И если все грамотно составить, то можно успокоиться, и спокойно выполнять свои обязанности по договору, не обращая внимание на вдруг проявившихся родственников или другие капризы бабушки.

Саша,не верю!Цирк это"час суда".

Ирца, конечно, необходимо при себе всегда имет надлежащие доказательство, как то чеки, квитанции и т.п., затем показания свидетелей, лучше чтобы было их от двух и более.

Насчет передачах о судах хочу заметить, что ситуации там бывают наигранными и несколько неправдоподобными, поэтому абсолютно верить всему, что там происходит нельзя, т.к. идет некое заблуждение зрителей.

[ИРИША]

Саша,не верю!Цирк это"час суда".

А я согласна с Сашей. Передача сделана хорошо. А вот по РТР "Суд идет" - действительно цирк

[Ирца]

Спасибо всем!

Я согласна - передачу смотрела... Только я видела одних и тех же фигурантов в обеий передачах...

Мне больше интересно, сталкивался ли кто-нибудь именно с таким договором.

[Lana]

А я, как человек участвующий в судебных заседаниях не могу вобще смотреть эти передачи, сплошной театр, а в жизни все иначе причем совсем иначе...

[Рона]

А я, как человек участвующий в судебных заседаниях не могу вобще смотреть эти передачи, сплошной театр, а в жизни все иначе причем совсем иначе...

Светочка,мой сын юрист и он точно так как ты говорит.Правда смотрел только неск.раз.

Меня другое тревожит:не нравится мне этот договор.Он может повернуться и так,и так.А когда человек хочет тебя обмануть,ты даже и предположить не сможешь как это может случится.

Когда мы сюда приехали,то получили толковый совет:покупать только готовые квартиры.Когда их строят,может произойти все что угодно.А тут?Был дедушка чудный и так вас любил и был всем доволен и вдруг все изменилось.Светочка сказала,что он может разорвать договор.

"А вот перестраховаться увы нельзя никак, тем более, что пожилые люди очень капризны и всегда нужно помнить, что человек за котором вы ухаживаете, может в любое время расторгнуть договор - это его право по законодательству, а причина банальна - ненадлежащий уход, причем суд будет на его стороне."Вот что страшно.

[Ирца]

Неужели нельзя как-то подтвердить, что уход был надлежащим? Правда, муж вот мой говорит: Как ты представляешь? Звонить соседям и просить быть свидетелями того, что я несу...? А чеки - разве я смогу как-то доказать, что не я съедала? Но обязательно должен быть какой-то выход!!! Непременно!

Помогите мне его найти.

[FAV]

Ирца! У моих родственников был аналогичный печальный опыт.

Правда, никаких договоров не заключалось. Они жили в одном подъезде с одинокой бабулькой, про которую точно знали, что есть у нее один племянник, который в достатке живет где-то на севере и в гробу видел эту квартиру. Сходили к нотариусу, где бабушка написала завещание на квартиру. В обмен на завещание было заключено джентльменское соглашение об уходе за ней. Причем (я считаю, что это главная ошибка ), не было конкретно обговорено, в чем будет заключаться этот уход.

Этот раздел договора нужно прописывать буквально по пунктам, как должностную инструкцию. Упомянутой бабушке требовалось постоянное присутствие при ней человека, который бы развлекал ее разговорами, не говоря уж об услугах педикюрши и походах на кладбище, поправить и покрасить родные могилки.

В результате, в тайне от первых претендентов на квартиру было нотариально заверено еще одно завещание в пользу внезапно появившейся племянницы.

Естественно, что силу имеет завещание с более поздней датой.

К слову, замечу, что племяннице квартира не потребовалась. Она скоропостижно скончалась вслед за бабулькой.

[Ирца]

FAV, спасибо за рассказ. Я согласна - в договоре должно быть прописано все до мелочей - сколько кг картошки, сколько часов разговоров... и т.п.

А что с племянницей? Видно, она как-то нечестным путем уговорила быбулю написать завещание... За что и поплатилась...

Хотя речь не о ней.

Как ты думаешь, ЧТО можно сделать, чтобы как-то оградить себя от таких эксцессов?

[Рона]

"А вот перестраховаться увы нельзя никак, тем более, что пожилые люди очень капризны и всегда нужно помнить, что человек за котором вы ухаживаете, может в любое время расторгнуть договор - это его право по законодательству, а причина банальна - ненадлежащий уход, причем суд будет на его стороне"

.Юрист так написал.Страшный закон.Дышло,куда повернул,туда и вышло.

Пусть вам повезет,но таким"законам"я не верю.Сын юрист.Он считает,что его начальник самый умный юрист на Севере.Так он говорит"Если тебе кажется,что тебя хотят обмануть,встань и уйди".Вот я так и думаю:не закон это,враньё какое-то.Вот все хорошо,потому,что дедушка оказался хороший,а если нет?

[Рона]

Мне очень жалко,что нет другого выхода.Враньё!!!Как можно было такой закон написать.Ужас.

[Рона]

Договор пожизненного содержания с иждивением (с предоставлением иного жилого помещения для проживания взамен передаваемого)

ДОГОВОР Nо. ____

пожизненного содержания с иждивением

(с предоставлением иного жилого помещения

для проживания взамен передаваемого)

г. ________________ "___"___________ 20___ г.

______________________________________, именуем__ в дальнейшем

(ф.и.о. гражданина-получателя ренты)

"Получатель ренты", с одной стороны, и _______________________________,

(ф.и.о. гражданина, наименование организации)

именуем___ в дальнейшем "Плательщик ренты", в лице ___________________

___________________________________________, действующего на основании

(должность, ф.и.о.)

_______________________________, с другой стороны, заключили настоящий

(Устава, положения, доверенности)

договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность

квартиру, расположенную по адресу ___________________________________,

именуемую в дальнейшем "Передаваемое помещение", а Плательщик ренты в

обмен на полученное помещение предоставляет Получателю ренты квартиру

(комнату) для проживания и обязуется осуществлять пожизненное

содержание с иждивением Получателя ренты.

Под содержанием с иждивением в настоящем договоре понимается

обеспечение потребностей Получателя ренты в жилище, питании и одежде,

уход за ним, оплата ритуальных услуг.

1.2. Характеристики передаваемого помещения указаны в прилагаемой

справке БТИ.

1.3. Стоимость всего объема содержания с иждивением составляет

________________________________________________.

1.4. Стоимость объема содержания в месяц составляет ____________.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Плательщик ренты:

а) предоставляет Получателю для проживания квартиру (комнату) по

адресу: _____________________________________________________________,

отвечающую следующим требованиям: ____________________________________

_____________________________________________________________________;

б) вместе с квартирой (комнатой) предоставляет в пользование

следующее имущество: _________________________________________________

_____________________________________________________________________.

Квартира (комната) передается Получателю ренты не позднее ______.

2.2. На период действия договора Плательщик ренты обязан:

а) обеспечить ежедневное четырехразовое питание по разумной цене

и на сумму не менее (эквивалентной) ___________ в день;

б) обеспечивать Получателю ренты медицинский уход: обеспечение

лекарствами, вызов врачей на дом, организация лечения в стационаре -

по разумной цене и на сумму, эквивалентную ___________ в месяц или

____________ в год. Необходимый минимум лекарств, предоставляемых

ежемесячно, предусмотрен в приложении;

в) обеспечивать:

- уборку комнаты (квартиры), где проживает Получатель, (и мест

общего пользования) - 1 раз в день;

- текущий ремонт комнаты (квартиры) с предоставлением на это

время другого аналогичного помещения для проживания - по мере

необходимости, но не реже ____ раз в _______;

- ремонт или замена имущества, предоставляемого в пользование

вместе с квартирой (комнатой), по мере необходимости;

г) обеспечивать Получателя ренты необходимой по сезону одеждой и

обувью, постельным бельем, туалетными принадлежностями и обеспечивать

их ремонт и замену - по разумной цене и на сумму, эквивалентную

___________ в месяц или _________ в год;

д) по желанию Получателя ренты обеспечивать личный уход за ним и

осуществлять необходимый минимум бытовых услуг:

- ______________________________________________________________;

- ______________________________________________________________;

- ______________________________________________________________;

- ______________________________________________________________;

е) по поручению Получателя ренты получать для него пенсию, иные

причитающиеся ему платежи, а также выполнять за счет Получателя мелкие

бытовые услуги, не предусмотренные в предыдущем пункте:

- ______________________________________________________________;

- ______________________________________________________________;

- ______________________________________________________________;

- ______________________________________________________________;

и т. д.

Оплата услуг работника, выполняющего поручения, относится на счет

Плательщика;

е) обеспечить связь с Плательщиком ренты в любое время (по тел.

___________, иным способом). Кроме того, Плательщик ренты или иное

лицо по его поручению обязаны ежедневно в ____ ч. или иное удобное для

Получателя ренты время связываться с Получателем лично или по телефону

или навещать его в период нахождения в стационаре;

ж) оплатить необходимые ритуальные услуги: ______________________

_____________________________________________________________________;

з) _____________________________________________________________.

2.3. Лица, непосредственно осуществляющие действия,

предусмотренные п. 2.2 настоящего договора, назначаются Плательщиком

ренты только с предварительного согласия Получателя ренты. Плательщик

ренты (если это гражданин) может также осуществлять указанные действия

лично.

2.4. Плательщик ренты обязан оказывать предоставляемые услуги на

началах разумной экономии. Сэкономленные суммы могут использоваться в

течение последующих периодов. Получатель ренты может давать поручения

на выполнение дополнительных услуг в пределах сэкономленных сумм.

2.5. Плательщик ренты обязан осуществлять капитальный и текущий

ремонт передаваемого помещения и принимать иные меры для того, чтобы в

период предоставления пожизненного содержания с иждивением

использование передаваемого помещения не приводило к снижению его

стоимости.

2.6. Плательщик ренты имеет право отчуждать, сдавать в залог или

иным способом обременять помещение только с предварительного

письменного согласия Получателя ренты, заверенного нотариально.

2.7. После передачи помещения Плательщиком ренты в собственность

третьего лица в порядке, указанном в п. 2.5, права и обязанности

Плательщика ренты переходят к приобретателю помещения, если с

письменного согласия Получателя ренты и в соответствии с договором

отчуждения передаваемого помещения права и обязанности не остаются у

Плательщика ренты.

Плательщик ренты и приобретатель помещения несут солидарную

ответственность по требованиям Получателя ренты, возникшим в связи с

нарушением данного договора.

2.8. Получатель ренты передает помещение не позднее _____ после

предоставления ему указанной квартиры (комнаты).

2.9. Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты о

скрытых недостатках передаваемого помещения.

2.10. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика

ренты получает право залога на передаваемое помещение.

3. Регистрация и нотариальное заверение

3.1. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному

удостоверению данного договора и сделок, предусмотренных данным

договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество,

передаваемое по данному договору, и регистрации Получателя ренты по

новому месту жительства относятся на счет или возмещаются Плательщиком

ренты.

4. Риск случайной гибели имущества

4.1. Риск случайной гибели передаваемого Получателем ренты

помещения лежит на Плательщике ренты.

4.2. Риск случайной гибели предоставляемой Плательщиком ренты

квартиры (комнаты) лежит на Плательщике ренты. В этом случае

Плательщик ренты обязан предоставить аналогичное жилое помещение в

течение _____________ и на период поиска такого помещения обеспечить

временное проживание в помещении, отвечающем всем санитарно-бытовым

условиям, предусмотренным законодательством.

5. Контроль за выполнением условий договора

5.1. Получатель ренты вправе знакомиться с документами, в которых

указана стоимость имущества и услуг, предоставляемых во исполнение

данного договора.

5.2. Плательщик ренты обязан по требованию Получателя ренты

предоставлять ему возможность ознакомиться с документами, указанными в

п. 5.1.

6. Ответственность сторон

6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая

обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой

стороне причиненные таким неисполнением убытки.

6.2. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Плательщика

ренты или лиц, правомерно пользовавшихся предоставляемым помещением,

вследствие недостатков последнего, о которых Плательщику не было

известно, подлежит возмещению Получателем ренты в соответствии с

действующим законодательством, в том числе после прекращения

обязательств сторон по договору, если Плательщиком будет доказано, что

эти недостатки возникли до передачи помещения Плательщику ренты, не

относятся к числу явных и Получатель ренты, хотя и знал о них, не

предупредил о них Плательщика.

6.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором,

имущественная ответственность определяется в соответствии с

действующим законодательством РФ.

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его

государственной регистрации и действует в течение жизни Получателя

ренты.

7.2. В случае ликвидации Плательщика ренты (если это юридическое

лицо) Получатель ренты с учетом п. 2.10 настоящего договора вправе

потребовать возврата помещения, передаваемого в обеспечение

пожизненного содержания, или выплаты выкупной суммы в размере,

предусмотренном п. 1.3 настоящего договора.

8. Изменение и расторжение договора

8.1. По письменному требованию Получателя ренты, заверенному

нотариально, может быть предусмотрена возможность замены

предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение

жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

8.2. Стороны вправе досрочно расторгнуть договор по взаимному

письменному соглашению, удостоверяемому нотариально. В этом случае

передаваемое в обеспечение содержания помещение возвращается в

собственность Получателя ренты.

8.3. При существенном нарушении договора Плательщиком ренты

Получатель ренты вправе потребовать расторжения договора и возврата

помещения, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания.

Существенным нарушением договора, в частности, признается:

- повторное или длящееся в течение месяца нарушение Плательщиком

условий договора, предусмотренных в пп. 2.2, 2.3, 2.4, 5.2;

- однократное нарушение Плательщиком условий договора,

предусмотренных в пп. 2.5, 2.6;

- другие нарушения, повлекшие значительные неудобства для

Получателя ренты.

8.4. Получатель ренты вправе расторгнуть договор и потребовать

возврата помещения, передаваемого в обеспечение пожизненного

содержания, если Плательщик ренты совершил покушение на его жизнь,

жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо

умышленно причинил Получателю ренты телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни Получателя ренты Плательщиком

ренты право требовать в суде расторжения договора принадлежит

наследникам Получателя ренты.

8.5. Получатель ренты может потребовать расторжения договора и

возврата передаваемого помещения в случае смерти Плательщика ренты или

объявления его умершим.

8.6. Плательщик ренты вправе потребовать расторжения договора в

случае, предусмотренном п. 6.2 настоящего договора. Получатель ренты в

этом случае вправе потребовать возврата помещения, передаваемого в

обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты Получателю выкупной

цены в размере, предусмотренном п. 1.3 настоящего договора.

8.7. В случае смерти Получателя ренты право требовать в суде

расторжения договора и защищать его интересы в процессе расторжения

принадлежит наследникам Получателя ренты.

8.8. При расторжении договора Получатель ренты или его наследники

вместо возврата помещения, передаваемого в обеспечение пожизненного

содержания, вправе потребовать выплаты выкупной суммы в размере,

предусмотренном п. 1.3 настоящего договора.

8.9. При расторжении договора Плательщик ренты не вправе

требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием

Получателя ренты.

8.10. В случае, когда при расторжении договора передаваемое в

обеспечение пожизненного содержание помещение возвращается в

собственность Получателя ренты, договор считается расторгнутым с

момента передачи помещения Получателю ренты и государственной

регистрации соглашения о расторжении и права собственности Получателя

ренты на вновь полученное помещение.

8.11. Любые изменения и дополнения к настоящему договору

действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и

подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то

представителями сторон и нотариально заверены, если договором не

предусмотрена простая письменная форма таких изменений или дополнений.

8.12. Все уведомления и сообщения должны направляться в

письменной форме.

9. Конфиденциальность

9.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к

нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

10. Разрешение споров

10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между

сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного

договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего

законодательства.

10.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных

вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном

действующим законодательством.

11. Дополнительные условия и заключительные положения

11.1. Дополнительные условия по настоящему договору: ____________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

11.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим

договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

11.3. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один

находится у Получателя ренты, второй - у Плательщика ренты.

11.4. Адреса и другие данные о сторонах:

Получателя ренты: _______________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Плательщика ренты: ______________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Приложения:

1. Справка БТИ;

2. Перечень лекарств, необходимых для Получателя ренты;

3. _____________________________________________________________;

4. _____________________________________________________________;

5. _____________________________________________________________;

Подписи сторон:

Получатель ренты ________________________

Плательщик ренты ________________________

(М.П.)

http://www.fooder.ru/page/dg_dr_psi.html

http://www.romanshmelev.ru/page/8/

[Ирца]

Спасибо, Роночка!!! Я распечатаю и похорошему изучу!!!

[Рона]

Ирца!Я не могу ничем помочь и волнуюсь.Может эти бумажки не пригодятся.

[Рона]

3. Проблемы, связанные с расторжением договора ренты, признанием договора ренты недействительным. Судебная практика.

Основной обязанностью плательщика ренты по договору является обязанность выплачивать получателю ренты денежные средства, или предоставлять иное содержание в счёт переданного ему в собственность имущества. По этому при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязанностей по договору пожизненного содержания с иждивением то есть фактически при не предоставлении содержания получатель ренты на основании п.2 ст. 605 ГК РФ вправе потребовать возврата недвижимости, переданной в обеспечение пожизненного содержания, то есть по сут и расторжения договора. Расторжение договора всегда осуществляется в суде по иску получателя ренты и при предоставлении им доказательств неполучения содержания от плательщика ренты. Существует довольно устойчивая судебная практика, согласно которой такие иски почти всегда удовлетворяются, то есть суды при разрешении таких споров всегда стоят на стороне получателей ренты, главным образом пенсионеров. Возникает вполне законный вопрос, как можно обезопасить себя плательщику ренты на случай возможных эксцессов со стороны рентополучателей. Об этом необходимо позаботиться ещё при заключении договора, то есть я бы советовал заключать вместо договоров пожизненного содержания с иждивением договора пожизненной ренты, которые расторгаются судами гораздо реже, в связи с тем, что рентополучатель получает по договору именно денежные средства, а не иное содержание. Кроме того, с ещё меньшей вероятностью в суде будет расторгнут договор, при котором под выплату ренты имущество передавалось на возмездной основе, то есть за деньги, о чём уже упоминалось выше.

Актуальным является также и вопрос о возможности признания договора ренты недействительным по основаниям, предусмотренным ГК РФ для признания сделок недействительными. Из всего перечня оснований, предусмотренных ГК, актуальными для договора ренты остаются следующие основания:

Скользко как-то.Я не юрист,ничего не понимаю и волнуюсь поэтому.

[Ирца]

Ланочка, без тебя не обойтись!!! Помоги. Вот я пока читала - отметила нгекоторые неувязочки в договоре. Посмотри, пожалуйста, в том договоре, что Рона поставила. В пунктк 6.1 говорится: Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая

обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой

стороне причиненные таким неисполнением убытки;

а в пункте 8.9. говорится:При расторжении договора Плательщик ренты не вправе

требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием

Получателя ренты

Я что-то не поняла. Как это? Получатель ренты (в нашем случае - старичок) тоже должен нести какую-то ответственность! А если он просто решил попользоваться нами, а потом просто отписать квартиру на кого-то? Почему это он не должен возместить мне те деньги, которые были потрачены на него?

Роночка, поищи пожалуйста еще договор пожизненной ренты. Там-то что? Тоже самое, просто надо только платить и ничего больше?